什麼是奢侈稅?

奢侈稅全名並非叫做奢侈稅，而是「特種貨物及勞務稅」，當初奢侈稅的主要課稅目標就是2年內轉移非自用房屋及土地，也就是為了短期操作的投資客所課徵的稅率。 為什麼會說是「當初」，因為奢侈稅在105年1月1日就停止課徵了，因為這天正好是房地合一稅課徵開跑的日子，所以為了避免重複課徵，奢侈稅就沒有在不動產這塊繼續課徵了。 簡單來說，豪宅稅其實就是一種變相的房屋稅，再更簡單的來說，就是你住的房子若屬於高級住宅，就需要課徵高一點的 房屋稅 。 而為什麼高級住宅卻要倍加稅呢？ 我們換個角度想，因為高級住宅跟一般標準房屋的評價標準相同，可是最後實際成交房價卻完全不再同一個等級，但房屋稅卻課徵一模一樣，就會導致房屋稅與實際成交的價格不成比例，所以才會需要額外課徵豪宅稅。

房屋稅是什麼?

房屋稅是對房屋所有人所課徵的一種財產稅。 所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是。 附著於土地上之各種房屋及可增加該房屋使用價值的建築物。 房屋稅向房屋所有人徵收之。 其設有典權者，向典權人徵收之。 共有房屋向共有人徵收之，由共有人推定 1 人繳納，其不為推定者，由現住人或使用人代繳。 房屋稅並不是按房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。 徵收率係由各縣市政府規定。 每年 5 月 1 日起至 5 月31日止。 假如您有任何問題，請撥打（02）23949211分機181、182或向地方稅稽徵機關洽詢房屋稅的相關規定。

無須課徵奢侈稅的房產交易怎麼辦?

以往不諳法律的民眾常會因為不了解法令內容而遭課稅，尤其奢侈稅又是糾紛案件的大宗之一。 對此財政部也在去 (2014)年提出修正案，針對無須課徵奢侈稅的房產交易做出更詳細的解釋，而增加「自住事實」的條件規定，不過專家提醒，以往民眾持有房屋兩年內要出售，雖是自住不用被課稅，但在這項規定上路後，課稅機關就會有認定的空間，建議民眾做好事前準備。

豪宅稅是什麼?

「 奢侈稅 」是已經在房地合一稅開徵之後就停徵了，但這邊的停徵是只有針對房地產的部分，其他貨品的奢侈稅還是有在課徵；另一個則是現在還有在課徵，並且大大影響了豪宅市場的「 豪宅稅 」 。 編按：信義計畫區指標豪宅「琢白」發生今年首次交易，法人以 5.55 億天價購入，單坪價格高達 211 萬元，還未納入豪宅稅及奢侈稅。 然而，奢侈稅是什麼？ 豪宅稅又是什麼？ 怎樣的建築算是豪宅（高級住宅）？ 現在還在課徵的豪宅稅應該怎麼計算？ 本篇文章一次帶你搞清楚～ 奢侈稅是什麼？ 「 奢侈稅 」其實只是簡稱，奢侈稅真正的全名是「特種貨物及勞務稅」。 奢侈稅當初主要課稅的標的為持有 2 年以內就移轉的非自用房屋及土地，也就是專門針對短期炒作的投機客下手所課徵的一種稅！ 奢侈稅稅率？